Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 49

5921XC Venlo

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.743
+3,4%
[ € 330.654 – € 420.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.659[ € 349.276 – € 386.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.005[ € 364.644 – € 403.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.743 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,3%
+€ 12.22712 maanden +3,4%
€ -1.85612 mnd vs. NL -0,5%
Jacob Catsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.743 voor Jacob Catsstraat 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.005. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.743.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 49
€ 384.005[ € 364.644 – € 403.028 ]
Verkoper houdt over€ 378.531−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.835+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 49
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 367.659[ € 349.276 – € 386.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 384.005, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.659 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.743+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.005+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.205+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 367.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 49 in Venlo bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.743
Verwachte verkoopprijs€ 384.005
Verwachte vraagprijs€ 367.659
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbreesestraat 127, 5921EK Venlo
Maasbreesestraat 127
1938 · 170 m²
€ 468.938
Straatbeeld van 1e Lambertusstraat 1, 5921JR Venlo
1e Lambertusstraat 1
1925 · 159 m²
€ 328.265
Straatbeeld van Antoniuslaan 30A, 5921KD Venlo
Antoniuslaan 30A
1928 · 135 m²
€ 304.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catsstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.743 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 49 in Venlo.

Wat is Jacob Catsstraat 49 in Venlo waard?
Jacob Catsstraat 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.743 (bandbreedte € 330.654 – € 420.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 49 in Venlo is in oktober 2026 € 367.659 (bandbreedte € 349.276 – € 386.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 49 in Venlo?
Voor Jacob Catsstraat 49 adviseren wij een bod van € 384.005 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 49 in Venlo bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 49 ligt rond € 375.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.