Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gommansstraat 166

5922AN Venlo

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.649
+3,4%
[ € 198.571 – € 252.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.207[ € 209.197 – € 231.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.225[ € 219.448 – € 242.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.649 (€ 1.820 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,3%
+€ 7.34312 maanden +3,4%
€ -1.11412 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Gommansstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.649 voor Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.649.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gommansstraat 166
€ 231.225[ € 219.448 – € 242.547 ]
Verkoper houdt over€ 227.432−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.000+€ 6.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.776 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gommansstraat 166
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 220.207[ € 209.197 – € 231.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.776[ € 1.687 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gommansstraat 166 adviseren wij in een bod van € 231.225, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.207 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.225+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.786+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gommansstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 220.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 225.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gommansstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.649
Verwachte verkoopprijs€ 231.225
Verwachte vraagprijs€ 220.207
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.649 is Burgemeester Gommansstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Vastenavondkamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gommansstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo.

Wat is Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo waard?
Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.649 (bandbreedte € 198.571 – € 252.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo is in oktober 2026 € 220.207 (bandbreedte € 209.197 – € 231.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo?
Voor Burgemeester Gommansstraat 166 adviseren wij een bod van € 231.225 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gommansstraat 166 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gommansstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gommansstraat 166 ligt rond € 225.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gommansstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gommansstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.