Huiswaardemeter

Woningwaarde Verboeckhorststraat 12

5922TJ Venlo

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.966
+3,4%
[ € 304.450 – € 387.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.394[ € 321.474 – € 355.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.707[ € 335.940 – € 371.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Verboeckhorststraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.966 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,3%
+€ 11.25812 maanden +3,4%
€ -1.70912 mnd vs. NL -0,5%
Verboeckhorststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.966 voor Verboeckhorststraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verboeckhorststraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.966.

Verwachte verkoopprijs Verboeckhorststraat 12
€ 353.707[ € 335.940 – € 371.303 ]
Verkoper houdt over€ 348.566−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.931+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verboeckhorststraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Verboeckhorststraat 12
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 338.394[ € 321.474 – € 355.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verboeckhorststraat 12 adviseren wij in een bod van € 353.707, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.394 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.966+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.707+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.392+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verboeckhorststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 338.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verboeckhorststraat 12 in Venlo bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verboeckhorststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.966
Verwachte verkoopprijs€ 353.707
Verwachte vraagprijs€ 338.394
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.966 zit Verboeckhorststraat 12 in het middensegment van Vastenavondkamp-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verboeckhorststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verboeckhorststraat 12 in Venlo.

Wat is Verboeckhorststraat 12 in Venlo waard?
Verboeckhorststraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.966 (bandbreedte € 304.450 – € 387.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verboeckhorststraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Verboeckhorststraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 338.394 (bandbreedte € 321.474 – € 355.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Verboeckhorststraat 12 in Venlo?
Voor Verboeckhorststraat 12 adviseren wij een bod van € 353.707 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verboeckhorststraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verboeckhorststraat 12 in Venlo bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verboeckhorststraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verboeckhorststraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verboeckhorststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Verboeckhorststraat 12 ligt rond € 345.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verboeckhorststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verboeckhorststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.