Huiswaardemeter

Woningwaarde Verboeckhorststraat 2

5922TJ Venlo

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.120
+3,4%
[ € 352.986 – € 449.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.563[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Verboeckhorststraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.120 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.05312 maanden +3,4%
€ -1.98112 mnd vs. NL -0,5%
Verboeckhorststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.120 voor Verboeckhorststraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verboeckhorststraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.120.

Verwachte verkoopprijs Verboeckhorststraat 2
€ 409.563[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 403.808−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.904+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.808

Wat is de vraagprijs?

Verboeckhorststraat 2 in Venlo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Vraagprijs Verboeckhorststraat 2
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verboeckhorststraat 2 adviseren wij in een bod van € 409.563, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.120+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.563+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.041+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verboeckhorststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verboeckhorststraat 2 in Venlo bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verboeckhorststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.120
Verwachte verkoopprijs€ 409.563
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (32%)
D (22%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vastenavondkamp-Zuid

Vastenavondkamp-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Vastenavondkampstraat 54, 5922AW Venlo
Vastenavondkampstraat 54
1963 · 121 m²
€ 318.263
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 14, 5922TD Venlo
Jacob van Lennepstraat 14
1969 · 111 m²
€ 333.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.120 ligt Verboeckhorststraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vastenavondkamp-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verboeckhorststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verboeckhorststraat 2 in Venlo.

Wat is Verboeckhorststraat 2 in Venlo waard?
Verboeckhorststraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.120 (bandbreedte € 352.986 – € 449.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Verboeckhorststraat 2 in Venlo?
Verboeckhorststraat 2 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Verboeckhorststraat 2 in Venlo?
Voor Verboeckhorststraat 2 adviseren wij een bod van € 409.563 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verboeckhorststraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verboeckhorststraat 2 in Venlo bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verboeckhorststraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verboeckhorststraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verboeckhorststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Zuid is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Verboeckhorststraat 2 ligt rond € 401.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verboeckhorststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Verboeckhorststraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.