Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Clercxstraat 4

5922VA Venlo

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.344
+3,4%
[ € 263.423 – € 335.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.843[ € 278.201 – € 307.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.989[ € 290.442 – € 321.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.344 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,3%
+€ 9.74112 maanden +3,4%
€ -1.47912 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Clercxstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.344 voor Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.989. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.344.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Clercxstraat 4
€ 305.989[ € 290.442 – € 321.014 ]
Verkoper houdt over€ 301.373−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.259+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Clercxstraat 4
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 292.843[ € 278.201 – € 307.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Clercxstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.989, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.843 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.344+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.288+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Clercxstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 292.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 299.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Clercxstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.344
Verwachte verkoopprijs€ 305.989
Verwachte vraagprijs€ 292.843
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwborgstraat 103, 5922VB Venlo
Nieuwborgstraat 103
1938 · 132 m²
€ 335.469
Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Clercxstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smeliënkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Clercxstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo.

Wat is Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo waard?
Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.344 (bandbreedte € 263.423 – € 335.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 292.843 (bandbreedte € 278.201 – € 307.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo?
Voor Burgemeester Clercxstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.989 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Clercxstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Clercxstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Clercxstraat 4 ligt rond € 299.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Clercxstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Clercxstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.