Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 36

5922VL Venlo

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.997
+3,4%
[ € 296.557 – € 377.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.835[ € 315.243 – € 348.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.090[ € 328.798 – € 363.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.997 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.96612 maanden +3,4%
€ -1.66512 mnd vs. NL -0,5%
Leeuwerikstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.997 voor Leeuwerikstraat 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.090. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.997.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 36
€ 344.090[ € 328.798 – € 363.409 ]
Verkoper houdt over€ 339.055−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.122+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 36 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 36
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 331.835[ € 315.243 – € 348.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 36 adviseren wij in een bod van € 344.090, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.835 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.997+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.090+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.295+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 331.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 36 in Venlo bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.997
Verwachte verkoopprijs€ 344.090
Verwachte vraagprijs€ 331.835
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwborgstraat 103, 5922VB Venlo
Nieuwborgstraat 103
1938 · 132 m²
€ 335.469
Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.997 zit Leeuwerikstraat 36 in het middensegment van Smeliënkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 36 in Venlo.

Wat is Leeuwerikstraat 36 in Venlo waard?
Leeuwerikstraat 36 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.997 (bandbreedte € 296.557 – € 377.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 36 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 36 in Venlo is in oktober 2026 € 331.835 (bandbreedte € 315.243 – € 348.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 36 in Venlo?
Voor Leeuwerikstraat 36 adviseren wij een bod van € 344.090 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 36 in Venlo bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 36 ligt rond € 336.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.