Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Parallelstraat 12

5922VP Venlo

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.758
+3,4%
[ € 328.907 – € 418.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.685[ € 347.401 – € 383.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.009[ € 362.687 – € 400.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Parallelstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.758 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.16312 maanden +3,4%
€ -1.84612 mnd vs. NL -0,5%
Kleine Parallelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.758 voor Kleine Parallelstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Parallelstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.009. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.758.

Verwachte verkoopprijs Kleine Parallelstraat 12
€ 382.009[ € 362.687 – € 400.864 ]
Verkoper houdt over€ 376.557−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.799+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Parallelstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Parallelstraat 12
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 365.685[ € 347.401 – € 383.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Parallelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 382.009, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.685 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.758+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.009+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.109+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Parallelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Parallelstraat 12 in Venlo bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Parallelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.758
Verwachte verkoopprijs€ 382.009
Verwachte vraagprijs€ 365.685
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blariacumstraat 1F, 5922VV Venlo
Blariacumstraat 1F
2007 · 105 m²
€ 353.580
Straatbeeld van Fort Sint Michielstraat 8A, 5922XC Venlo
Fort Sint Michielstraat 8A
2006 · 93 m²
€ 322.241
Straatbeeld van Diependijkstraat 19, 5922XT Venlo
Diependijkstraat 19
1973 · 138 m²
€ 320.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.758 ligt Kleine Parallelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Parallelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Parallelstraat 12 in Venlo.

Wat is Kleine Parallelstraat 12 in Venlo waard?
Kleine Parallelstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.758 (bandbreedte € 328.907 – € 418.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Parallelstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Parallelstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 365.685 (bandbreedte € 347.401 – € 383.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Parallelstraat 12 in Venlo?
Voor Kleine Parallelstraat 12 adviseren wij een bod van € 382.009 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Parallelstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Parallelstraat 12 in Venlo bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Parallelstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Parallelstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Parallelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Parallelstraat 12 ligt rond € 373.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Parallelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Parallelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.