Huiswaardemeter

Woningwaarde Blariacumplein 12

5922VR Venlo

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.818
+3,4%
[ € 198.720 – € 252.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.563[ € 209.535 – € 231.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.198[ € 219.593 – € 242.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Blariacumplein 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.818 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,3%
+€ 7.34812 maanden +3,4%
€ -1.11612 mnd vs. NL -0,5%
Blariacumplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.818 voor Blariacumplein 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blariacumplein 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.198. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.818.

Verwachte verkoopprijs Blariacumplein 12
€ 231.198[ € 219.593 – € 242.707 ]
Verkoper houdt over€ 227.405−€ 3.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.972+€ 6.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blariacumplein 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Blariacumplein 12
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 220.563[ € 209.535 – € 231.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 335.864[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blariacumplein 12 adviseren wij in een bod van € 231.198, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.563 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.198+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.758+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blariacumplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blariacumplein 12 in Venlo bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 225.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blariacumplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.818
Verwachte verkoopprijs€ 231.198
Verwachte vraagprijs€ 220.563
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwborgstraat 103, 5922VB Venlo
Nieuwborgstraat 103
1938 · 132 m²
€ 335.469
Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.818 is Blariacumplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blariacumplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blariacumplein 12 in Venlo.

Wat is Blariacumplein 12 in Venlo waard?
Blariacumplein 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.818 (bandbreedte € 198.720 – € 252.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blariacumplein 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Blariacumplein 12 in Venlo is in oktober 2026 € 220.563 (bandbreedte € 209.535 – € 231.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Blariacumplein 12 in Venlo?
Voor Blariacumplein 12 adviseren wij een bod van € 231.198 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blariacumplein 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Blariacumplein 12 in Venlo bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blariacumplein 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blariacumplein 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blariacumplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Blariacumplein 12 ligt rond € 225.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blariacumplein 12?
Huishoudens in de buurt van Blariacumplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.