Huiswaardemeter

Woningwaarde Blariacumplein 6

5922VR Venlo

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.677
+3,4%
[ € 214.436 – € 272.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.757[ € 225.869 – € 249.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.745[ € 237.162 – € 262.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Blariacumplein 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.677 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,3%
+€ 7.93012 maanden +3,4%
€ -1.20312 mnd vs. NL -0,5%
Blariacumplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.677 voor Blariacumplein 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blariacumplein 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.677.

Verwachte verkoopprijs Blariacumplein 6
€ 249.745[ € 237.162 – € 262.127 ]
Verkoper houdt over€ 245.748−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.890+€ 7.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blariacumplein 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Verwachte vraagprijs Blariacumplein 6
Onder gem. in Blerick-NoordBoven gem.
€ 237.757[ € 225.869 – € 249.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Blerick-Noord
€ 337.042[ € 249.000 – € 409.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blariacumplein 6 adviseren wij in een bod van € 249.745, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.757 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.677+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.745+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.232+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blariacumplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 237.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blariacumplein 6 in Venlo bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 243.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blariacumplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.677
Verwachte verkoopprijs€ 249.745
Verwachte vraagprijs€ 237.757
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSmeliënkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smeliënkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Smeliënkamp

Smeliënkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwborgstraat 103, 5922VB Venlo
Nieuwborgstraat 103
1938 · 132 m²
€ 335.469
Straatbeeld van Burgemeester Gommansstraat 157, 5922AJ Venlo
Burgemeester Gommansstraat 157
1954 · 143 m²
€ 384.953
Straatbeeld van Lynssenstraat 12, 5922TW Venlo
Lynssenstraat 12
1959 · 108 m²
€ 278.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.677 is Blariacumplein 6 een van de meer betaalbare woningen in Smeliënkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blariacumplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blariacumplein 6 in Venlo.

Wat is Blariacumplein 6 in Venlo waard?
Blariacumplein 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.677 (bandbreedte € 214.436 – € 272.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Smeliënkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blariacumplein 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Blariacumplein 6 in Venlo is in oktober 2026 € 237.757 (bandbreedte € 225.869 – € 249.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Blariacumplein 6 in Venlo?
Voor Blariacumplein 6 adviseren wij een bod van € 249.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blariacumplein 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Blariacumplein 6 in Venlo bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blariacumplein 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blariacumplein 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blariacumplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smeliënkamp is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Blariacumplein 6 ligt rond € 243.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blariacumplein 6?
Huishoudens in de buurt van Blariacumplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smeliënkamp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.