Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 5

5922XH Venlo

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.044
+3,4%
[ € 239.399 – € 304.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.185[ € 252.876 – € 279.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.032[ € 264.003 – € 291.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.044 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.85312 maanden +3,4%
€ -1.34312 mnd vs. NL -0,5%
Lijsterbesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.044 voor Lijsterbesstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.032. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.044.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 5
€ 278.032[ € 264.003 – € 291.792 ]
Verkoper houdt over€ 273.724−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.743+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 5
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 266.185[ € 252.876 – € 279.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 278.032, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.185 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.044+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.032+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.934+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 266.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 5 in Venlo bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.044
Verwachte verkoopprijs€ 278.032
Verwachte vraagprijs€ 266.185
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.044 ligt Lijsterbesstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vastenavondkamp-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Venlo.

Wat is Lijsterbesstraat 5 in Venlo waard?
Lijsterbesstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.044 (bandbreedte € 239.399 – € 304.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 266.185 (bandbreedte € 252.876 – € 279.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 5 in Venlo?
Voor Lijsterbesstraat 5 adviseren wij een bod van € 278.032 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 5 in Venlo bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 5 ligt rond € 272.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.