Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenstraat 10

5922XJ Venlo

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.256
+3,4%
[ € 231.665 – € 294.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.598[ € 244.718 – € 270.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.038[ € 255.486 – € 282.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.256 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 725Sinds september +0,3%
+€ 8.56712 maanden +3,4%
€ -1.30012 mnd vs. NL -0,5%
Olmenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.256 voor Olmenstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.256.

Verwachte verkoopprijs Olmenstraat 10
€ 269.038[ € 255.486 – € 282.379 ]
Verkoper houdt over€ 264.829−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.569+€ 7.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenstraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenstraat 10
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 257.598[ € 244.718 – € 270.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 269.038, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.598 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.256+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.038+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.490+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 257.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.256
Verwachte verkoopprijs€ 269.038
Verwachte vraagprijs€ 257.598
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.256 zit Olmenstraat 10 in het middensegment van Vastenavondkamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olmenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenstraat 10 in Venlo.

Wat is Olmenstraat 10 in Venlo waard?
Olmenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.256 (bandbreedte € 231.665 – € 294.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenstraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Olmenstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 257.598 (bandbreedte € 244.718 – € 270.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenstraat 10 in Venlo?
Voor Olmenstraat 10 adviseren wij een bod van € 269.038 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenstraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Olmenstraat 10 ligt rond € 263.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Olmenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.