Woningwaarde Populierenstraat 10, Venlo (5922XK)

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.242 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 6.97212 maanden +3,4%+3,4%

€ -1.05812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Populierenstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.242 voor Populierenstraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 219.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.242.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 10

€ 219.598[ € 208.494 – € 230.441 ]

Verkoper houdt over€ 215.932−€ 3.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 226.140+€ 6.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 219.598

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 215.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 209.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 10

Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.

€ 209.017[ € 198.566 – € 219.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.247[ € 2.135 – € 2.360 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord

€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 219.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 209.017 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.242+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 219.598+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 230.578+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 209.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 214.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 414.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.124/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.124

Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte167 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.242

Verwachte verkoopprijs€ 219.598

Verwachte vraagprijs€ 209.017

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (46%)

B (8%)

C (22%)

D (13%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 214.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vastenavondkamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 10 in Venlo.

Wat is Populierenstraat 10 in Venlo waard?

Populierenstraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.242 (bandbreedte € 188.533 – € 239.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 10 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 209.017 (bandbreedte € 198.566 – € 219.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.

Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 10 in Venlo?

Voor Populierenstraat 10 adviseren wij een bod van € 219.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 10 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 10 in Venlo bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 10 ligt rond € 214.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Populierenstraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde