Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 5

5922XK Venlo

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.719
+3,4%
[ € 209.193 – € 266.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.105[ € 220.500 – € 243.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.469[ € 231.084 – € 255.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.719 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,3%
+€ 7.73612 maanden +3,4%
€ -1.17412 mnd vs. NL -0,5%
Populierenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.719 voor Populierenstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.719.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 5
€ 243.469[ € 231.084 – € 255.408 ]
Verkoper houdt over€ 239.541−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.488+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.149 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 5
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 232.105[ € 220.500 – € 243.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.149[ € 2.042 – € 2.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 243.469, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.105 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.719+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.469+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.642+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 232.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 5 in Venlo bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 237.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.719
Verwachte verkoopprijs€ 243.469
Verwachte vraagprijs€ 232.105
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Elzenstraat 27, 5922CH Venlo
Elzenstraat 27
1965 · 122 m²
€ 320.255
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vastenavondkamp-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 5 in Venlo.

Wat is Populierenstraat 5 in Venlo waard?
Populierenstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.719 (bandbreedte € 209.193 – € 266.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 232.105 (bandbreedte € 220.500 – € 243.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 5 in Venlo?
Voor Populierenstraat 5 adviseren wij een bod van € 243.469 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 5 in Venlo bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 5 ligt rond € 237.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.