Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 5

5922XL Venlo

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.030
+3,4%
[ € 219.146 – € 278.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.006[ € 230.856 – € 255.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.203[ € 242.399 – € 267.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.030 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds september +0,3%
+€ 8.10412 maanden +3,4%
€ -1.23012 mnd vs. NL -0,5%
Esdoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.030 voor Esdoornstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.203. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.030.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 5
€ 255.203[ € 242.399 – € 267.914 ]
Verkoper houdt over€ 251.146−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.457+€ 7.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 5
Onder gem. in buurt Vastenavondkamp-NoordBoven gem.
€ 243.006[ € 230.856 – € 255.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vastenavondkamp-Noord
€ 301.500[ € 249.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 255.203, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.006 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.203+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.963+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 5 in Venlo bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 249.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.030
Verwachte verkoopprijs€ 255.203
Verwachte vraagprijs€ 243.006
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVastenavondkamp-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vastenavondkamp-Noord besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (22%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vastenavondkamp-Noord

Vastenavondkamp-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrenstraat 13, 5922CG Venlo
Sparrenstraat 13
1965 · 101 m²
€ 306.055
Straatbeeld van Geresstraat 291, 5922CS Venlo
Geresstraat 291
1966 · 84 m²
€ 209.594
Straatbeeld van Cypressenstraat 94, 5922XG Venlo
Cypressenstraat 94
1966 · 72 m²
€ 162.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.030 zit Esdoornstraat 5 in het middensegment van Vastenavondkamp-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 5 in Venlo.

Wat is Esdoornstraat 5 in Venlo waard?
Esdoornstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.030 (bandbreedte € 219.146 – € 278.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vastenavondkamp-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 243.006 (bandbreedte € 230.856 – € 255.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 5 in Venlo?
Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 255.203 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 5 in Venlo bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vastenavondkamp-Noord is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 5 ligt rond € 249.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vastenavondkamp-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.