Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarlosestraat 104

5923AP Venlo

Te koop
168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1906Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.232
+3,4%
[ € 392.684 – € 499.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.624[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarlosestraat 104 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.232 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.52112 maanden +3,4%
€ -2.20412 mnd vs. NL -0,5%
Baarlosestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.232 voor Baarlosestraat 104 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarlosestraat 104 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.624. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.232.

Verwachte verkoopprijs Baarlosestraat 104
€ 455.624[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 449.362−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.886+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.362

Wat is de vraagprijs?

Baarlosestraat 104 in Venlo staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.613 per m².

Vraagprijs Baarlosestraat 104
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.613[ € 2.482 – € 2.744 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarlosestraat 104 adviseren wij in een bod van € 455.624, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.232+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.624+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.405+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarlosestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarlosestraat 104 in Venlo bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarlosestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.232
Verwachte verkoopprijs€ 455.624
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarlosestraat 169, 5923AN Venlo
Baarlosestraat 169
1921 · 132 m²
€ 321.932
Straatbeeld van Baarlosestraat 171, 5923AN Venlo
Baarlosestraat 171
1921 · 259 m²
€ 537.018
Straatbeeld van Baarlosestraat 208, 5923AR Venlo
Baarlosestraat 208
1931 · 136 m²
€ 356.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarlosestraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.232 duidelijk in het hogere segment van Annakamp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baarlosestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarlosestraat 104 in Venlo.

Wat is Baarlosestraat 104 in Venlo waard?
Baarlosestraat 104 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.232 (bandbreedte € 392.684 – € 499.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Baarlosestraat 104 in Venlo?
Baarlosestraat 104 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarlosestraat 104 in Venlo?
Voor Baarlosestraat 104 adviseren wij een bod van € 455.624 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarlosestraat 104 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Baarlosestraat 104 in Venlo bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarlosestraat 104 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarlosestraat 104 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarlosestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Baarlosestraat 104 ligt rond € 446.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarlosestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Baarlosestraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.