Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 22

5923BD Venlo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.079
+3,4%
[ € 347.670 – € 442.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.792[ € 367.452 – € 406.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.544[ € 383.252 – € 423.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.079 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.85612 maanden +3,4%
€ -1.95212 mnd vs. NL -0,5%
Lodewijk van Nassaustraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.079 voor Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.544. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.079.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 22
€ 403.544[ € 383.252 – € 423.596 ]
Verkoper houdt over€ 397.855−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.765+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 22
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 386.792[ € 367.452 – € 406.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 22 adviseren wij in een bod van € 403.544, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.792 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.079+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.544+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.721+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.079
Verwachte verkoopprijs€ 403.544
Verwachte vraagprijs€ 386.792
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 135, 5923EC Venlo
Willem de Zwijgerstraat 135
2001 · 111 m²
€ 433.318
Straatbeeld van Zonneveld 49, 5923KW Venlo
Zonneveld 49
2001 · 128 m²
€ 397.802
Straatbeeld van Avondrood 5, 5923KX Venlo
Avondrood 5
2001 · 147 m²
€ 485.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Nassaustraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.079 duidelijk in het hogere segment van Annakamp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo waard?
Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.079 (bandbreedte € 347.670 – € 442.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo is in oktober 2026 € 386.792 (bandbreedte € 367.452 – € 406.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 22 adviseren wij een bod van € 403.544 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 22 ligt rond € 395.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.