Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avondrood 5, 5923KX Venlo

Woningwaarde Avondrood 5

5923KX Venlo

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.597
+2,5%
[ € 440.525 – € 560.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.329[ € 466.763 – € 515.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.039[ € 484.500 – € 535.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Avondrood 5 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.597 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds mei +0,3%
+€ 11.99512 maanden +2,5%
€ -8.72512 mnd vs. NL -1,8%
Avondrood 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.597 voor Avondrood 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avondrood 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.039. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.597.

Verwachte verkoopprijs Avondrood 5
€ 510.039[ € 484.500 – € 535.499 ]
Verkoper houdt over€ 503.179−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.390+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avondrood 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Avondrood 5
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 491.329[ € 466.763 – € 515.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avondrood 5 adviseren wij in een bod van € 510.039, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.329 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.597+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.039+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.541+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avondrood 5 zal in bij een vraagprijs van € 491.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avondrood 5 in Venlo bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 500.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avondrood 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.597
Verwachte verkoopprijs€ 510.039
Verwachte vraagprijs€ 491.329
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneveld 49, 5923KW Venlo
Zonneveld 49
2001 · 128 m²
€ 426.928
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 135, 5923EC Venlo
Willem de Zwijgerstraat 135
2001 · 118 m²
€ 388.340
Straatbeeld van Regenboog 11, 5923KZ Venlo
Regenboog 11
2001 · 194 m²
€ 647.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.597 ligt Avondrood 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Avondrood 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avondrood 5 in Venlo.

Wat is Avondrood 5 in Venlo waard?
Avondrood 5 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.597 (bandbreedte € 440.525 – € 560.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avondrood 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Avondrood 5 in Venlo is in juni 2026 € 491.329 (bandbreedte € 466.763 – € 515.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Avondrood 5 in Venlo?
Voor Avondrood 5 adviseren wij een bod van € 510.039 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avondrood 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Avondrood 5 in Venlo bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avondrood 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avondrood 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avondrood 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Avondrood 5 ligt rond € 500.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avondrood 5?
Huishoudens in de buurt van Avondrood 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.