Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 101

5923BL Venlo

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.130
+3,4%
[ € 240.354 – € 305.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.241[ € 253.879 – € 280.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.149[ € 265.050 – € 292.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.130 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.88812 maanden +3,4%
€ -1.34912 mnd vs. NL -0,5%
Frederik Hendrikstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.130 voor Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.130.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 101
€ 279.149[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verkoper houdt over€ 274.828−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.882+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 101
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 267.241[ € 253.879 – € 280.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 101 adviseren wij in een bod van € 279.149, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.241 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.130+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.149+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.106+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 267.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 273.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.130
Verwachte verkoopprijs€ 279.149
Verwachte vraagprijs€ 267.241
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (35%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Annakamp-Oost

Annakamp-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van René van Chalonstraat 122, 5923BZ Venlo
René van Chalonstraat 122
1971 · 94 m²
€ 264.535
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 111, 5923AX Venlo
Prins Mauritsstraat 111
1972 · 128 m²
€ 351.875
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annakamp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo.

Wat is Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo waard?
Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.130 (bandbreedte € 240.354 – € 305.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo is in oktober 2026 € 267.241 (bandbreedte € 253.879 – € 280.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo?
Voor Frederik Hendrikstraat 101 adviseren wij een bod van € 279.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 101 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-Oost is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 101 ligt rond € 273.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.