Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 161

5923BM Venlo

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.707
+3,4%
[ € 306.862 – € 390.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.085[ € 324.031 – € 358.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.380[ € 338.612 – € 374.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.707 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.34712 maanden +3,4%
€ -1.72312 mnd vs. NL -0,5%
Frederik Hendrikstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.707 voor Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.707.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 161
€ 356.380[ € 338.612 – € 374.255 ]
Verkoper houdt over€ 351.210−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.658+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 161
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 341.085[ € 324.031 – € 358.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 161 adviseren wij in een bod van € 356.380, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.085 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.707+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.380+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.199+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 341.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 348.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.707
Verwachte verkoopprijs€ 356.380
Verwachte vraagprijs€ 341.085
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo
Hertog Alvastraat 42
1973 · 109 m²
€ 381.982
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.707 ligt Frederik Hendrikstraat 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annakamp-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo.

Wat is Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo waard?
Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.707 (bandbreedte € 306.862 – € 390.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo is in oktober 2026 € 341.085 (bandbreedte € 324.031 – € 358.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo?
Voor Frederik Hendrikstraat 161 adviseren wij een bod van € 356.380 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 161 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 161 ligt rond € 348.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.