Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Hendrik van den Bergstraat 8

5923CE Venlo

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.932
+3,4%
[ € 283.300 – € 360.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.218[ € 299.457 – € 330.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.789[ € 312.334 – € 345.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.932 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,3%
+€ 10.47612 maanden +3,4%
€ -1.59012 mnd vs. NL -0,5%
Graaf Hendrik van den Bergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.932 voor Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.789. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.932.

Verwachte verkoopprijs Graaf Hendrik van den Bergstraat 8
€ 328.789[ € 312.334 – € 345.211 ]
Verkoper houdt over€ 323.922−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.515+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Hendrik van den Bergstraat 8
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 315.218[ € 299.457 – € 330.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 328.789, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.218 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.932+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.789+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.228+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 321.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Hendrik van den Bergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.932
Verwachte verkoopprijs€ 328.789
Verwachte vraagprijs€ 315.218
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo
Hertog Alvastraat 42
1973 · 109 m²
€ 381.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.932 zit Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in het middensegment van Annakamp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Hendrik van den Bergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo.

Wat is Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo waard?
Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.932 (bandbreedte € 283.300 – € 360.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 315.218 (bandbreedte € 299.457 – € 330.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo?
Voor Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 adviseren wij een bod van € 328.789 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 ligt rond € 321.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf Hendrik van den Bergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.