Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Alvastraat 34

5923CK Venlo

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.990
+3,4%
[ € 354.631 – € 451.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.098[ € 375.343 – € 414.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.040[ € 390.357 – € 431.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Alvastraat 34 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.990 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,3%
+€ 13.11412 maanden +3,4%
€ -1.99012 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Alvastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.990 voor Hertog Alvastraat 34 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Alvastraat 34 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.040. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.990.

Verwachte verkoopprijs Hertog Alvastraat 34
€ 411.040[ € 390.357 – € 431.447 ]
Verkoper houdt over€ 405.269−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.411+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Alvastraat 34 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Alvastraat 34
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 395.098[ € 375.343 – € 414.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Alvastraat 34 adviseren wij in een bod van € 411.040, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.098 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.040+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.592+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Alvastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Alvastraat 34 in Venlo bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Alvastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.990
Verwachte verkoopprijs€ 411.040
Verwachte vraagprijs€ 395.098
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo
Hertog Alvastraat 42
1973 · 109 m²
€ 381.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Alvastraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.990 duidelijk in het hogere segment van Annakamp-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Alvastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Alvastraat 34 in Venlo.

Wat is Hertog Alvastraat 34 in Venlo waard?
Hertog Alvastraat 34 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.990 (bandbreedte € 354.631 – € 451.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Alvastraat 34 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Alvastraat 34 in Venlo is in oktober 2026 € 395.098 (bandbreedte € 375.343 – € 414.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Alvastraat 34 in Venlo?
Voor Hertog Alvastraat 34 adviseren wij een bod van € 411.040 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Alvastraat 34 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Alvastraat 34 in Venlo bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Alvastraat 34 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Alvastraat 34 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Alvastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Alvastraat 34 ligt rond € 402.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Alvastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hertog Alvastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.