Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Alvastraat 44

5923CL Venlo

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.588
+3,4%
[ € 317.317 – € 403.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.658[ € 335.025 – € 370.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.697[ € 350.101 – € 386.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Alvastraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.588 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.73412 maanden +3,4%
€ -1.78112 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Alvastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.588 voor Hertog Alvastraat 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Alvastraat 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.697. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.588.

Verwachte verkoopprijs Hertog Alvastraat 44
€ 368.697[ € 350.101 – € 386.954 ]
Verkoper houdt over€ 363.391−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.221+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Alvastraat 44 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Alvastraat 44
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 352.658[ € 335.025 – € 370.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Alvastraat 44 adviseren wij in een bod van € 368.697, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.658 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.697+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.132+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Alvastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 352.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Alvastraat 44 in Venlo bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Alvastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.588
Verwachte verkoopprijs€ 368.697
Verwachte vraagprijs€ 352.658
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo
Hertog Alvastraat 42
1973 · 109 m²
€ 381.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.588 ligt Hertog Alvastraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annakamp-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Alvastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Alvastraat 44 in Venlo.

Wat is Hertog Alvastraat 44 in Venlo waard?
Hertog Alvastraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.588 (bandbreedte € 317.317 – € 403.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Alvastraat 44 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Alvastraat 44 in Venlo is in oktober 2026 € 352.658 (bandbreedte € 335.025 – € 370.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Alvastraat 44 in Venlo?
Voor Hertog Alvastraat 44 adviseren wij een bod van € 368.697 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Alvastraat 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Alvastraat 44 in Venlo bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Alvastraat 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Alvastraat 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Alvastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Alvastraat 44 ligt rond € 360.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Alvastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hertog Alvastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.