Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Alvastraat 48

5923CL Venlo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.715
+3,4%
[ € 282.229 – € 359.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.681[ € 297.997 – € 329.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.907[ € 311.407 – € 344.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Alvastraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.715 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,3%
+€ 10.43712 maanden +3,4%
€ -1.58412 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Alvastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.715 voor Hertog Alvastraat 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Alvastraat 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.715.

Verwachte verkoopprijs Hertog Alvastraat 48
€ 327.907[ € 311.407 – € 344.186 ]
Verkoper houdt over€ 323.050−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.615+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Alvastraat 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Alvastraat 48
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 313.681[ € 297.997 – € 329.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Alvastraat 48 adviseren wij in een bod van € 327.907, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.681 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.715+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.907+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.302+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Alvastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 313.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Alvastraat 48 in Venlo bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Alvastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.715
Verwachte verkoopprijs€ 327.907
Verwachte vraagprijs€ 313.681
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo
Hertog Alvastraat 42
1973 · 109 m²
€ 381.982
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.715 zit Hertog Alvastraat 48 in het middensegment van Annakamp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hertog Alvastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Alvastraat 48 in Venlo.

Wat is Hertog Alvastraat 48 in Venlo waard?
Hertog Alvastraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.715 (bandbreedte € 282.229 – € 359.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Alvastraat 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Alvastraat 48 in Venlo is in oktober 2026 € 313.681 (bandbreedte € 297.997 – € 329.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Alvastraat 48 in Venlo?
Voor Hertog Alvastraat 48 adviseren wij een bod van € 327.907 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Alvastraat 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Alvastraat 48 in Venlo bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Alvastraat 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Alvastraat 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Alvastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Alvastraat 48 ligt rond € 320.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Alvastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Hertog Alvastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.