Huiswaardemeter

Woningwaarde Requesensstraat 13

5923CM Venlo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.370
+2,5%
[ € 327.686 – € 417.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 364.439[ € 346.217 – € 382.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.386[ € 361.451 – € 399.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Requesensstraat 13 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.370 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds mei +0,3%
+€ 8.92212 maanden +2,5%
€ -6.49012 mnd vs. NL -1,8%
Requesensstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.370 voor Requesensstraat 13 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Requesensstraat 13 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.370.

Verwachte verkoopprijs Requesensstraat 13
€ 380.386[ € 361.451 – € 399.498 ]
Verkoper houdt over€ 374.952−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.144+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.952

Wat is de vraagprijs?

Requesensstraat 13 in Venlo staat in te koop voor € 364.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Vraagprijs Requesensstraat 13
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 364.439[ € 346.217 – € 382.661 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Requesensstraat 13 adviseren wij in een bod van € 380.386, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 364.439 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.370+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.386+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.405+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Requesensstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Requesensstraat 13 in Venlo bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 372.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Requesensstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.370
Verwachte verkoopprijs€ 380.386
Vraagprijs€ 364.439
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 366.393
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 343.556
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 101, 5923EC Venlo
Willem de Zwijgerstraat 101
1971 · 60 m²
€ 194.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.370 ligt Requesensstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Annakamp-West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Requesensstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Requesensstraat 13 in Venlo.

Wat is Requesensstraat 13 in Venlo waard?
Requesensstraat 13 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.370 (bandbreedte € 327.686 – € 417.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de vraagprijs van Requesensstraat 13 in Venlo?
Requesensstraat 13 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 364.439. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Requesensstraat 13 in Venlo?
Voor Requesensstraat 13 adviseren wij een bod van € 380.386 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Requesensstraat 13 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Requesensstraat 13 in Venlo bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Requesensstraat 13 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Requesensstraat 13 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Requesensstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Requesensstraat 13 ligt rond € 372.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Requesensstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Requesensstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.