Huiswaardemeter

Woningwaarde Requesensstraat 4

5923CN Venlo

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.153
+3,4%
[ € 257.975 – € 328.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.755[ € 272.417 – € 301.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.694[ € 284.676 – € 314.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Requesensstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.153 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,3%
+€ 9.54012 maanden +3,4%
€ -1.44812 mnd vs. NL -0,5%
Requesensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.153 voor Requesensstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Requesensstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.694. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.153.

Verwachte verkoopprijs Requesensstraat 4
€ 299.694[ € 284.676 – € 314.642 ]
Verkoper houdt over€ 295.147−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.838+€ 8.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Requesensstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Requesensstraat 4
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 286.755[ € 272.417 – € 301.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.631[ € 2.499 – € 2.762 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Requesensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 299.694, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.755 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.153+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.694+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.679+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Requesensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Requesensstraat 4 in Venlo bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Requesensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.153
Verwachte verkoopprijs€ 299.694
Verwachte vraagprijs€ 286.755
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo
Hertog Alvastraat 42
1973 · 109 m²
€ 381.982
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Requesensstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annakamp-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Requesensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Requesensstraat 4 in Venlo.

Wat is Requesensstraat 4 in Venlo waard?
Requesensstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.153 (bandbreedte € 257.975 – € 328.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Requesensstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Requesensstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 286.755 (bandbreedte € 272.417 – € 301.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Requesensstraat 4 in Venlo?
Voor Requesensstraat 4 adviseren wij een bod van € 299.694 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Requesensstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Requesensstraat 4 in Venlo bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Requesensstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Requesensstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Requesensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Requesensstraat 4 ligt rond € 293.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Requesensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Requesensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.