Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersstraat 31

5923CZ Venlo

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.830
+3,4%
[ € 146.810 – € 186.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.938[ € 154.791 – € 171.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.815[ € 162.221 – € 179.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.830 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,3%
+€ 5.42912 maanden +3,4%
€ -82412 mnd vs. NL -0,5%
Stadhoudersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.830 voor Stadhoudersstraat 31 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.815. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 166.830.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersstraat 31
€ 170.815[ € 162.221 – € 179.297 ]
Verkoper houdt over€ 167.686−€ 3.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.381+€ 5.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersstraat 31 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersstraat 31
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 162.938[ € 154.791 – € 171.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 349.900[ € 225.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 170.815, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 162.938 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.830+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.815+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.356+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 162.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersstraat 31 in Venlo bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 166.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 816
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 293.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.830
Verwachte verkoopprijs€ 170.815
Verwachte vraagprijs€ 162.938
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dichtershof 21, 5921DB Venlo
Dichtershof 21
2010 · 78 m²
€ 303.572
Straatbeeld van Dichtershof 47, 5921DB Venlo
Dichtershof 47
2010 · 78 m²
€ 305.150
Straatbeeld van Witherenstraat 7S, 5921GA Venlo
Witherenstraat 7S
2023 · 78 m²
€ 452.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.830 is Stadhoudersstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersstraat 31 in Venlo.

Wat is Stadhoudersstraat 31 in Venlo waard?
Stadhoudersstraat 31 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.830 (bandbreedte € 146.810 – € 186.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 31 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersstraat 31 in Venlo is in oktober 2026 € 162.938 (bandbreedte € 154.791 – € 171.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersstraat 31 in Venlo?
Voor Stadhoudersstraat 31 adviseren wij een bod van € 170.815 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersstraat 31 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersstraat 31 in Venlo bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 816 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersstraat 31 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersstraat 31 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersstraat 31 ligt rond € 166.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.