Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 61

5923EB Venlo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.113
+3,4%
[ € 378.499 – € 481.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.052[ € 400.949 – € 443.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.328[ € 416.185 – € 459.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.113 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.99712 maanden +3,4%
€ -2.12412 mnd vs. NL -0,5%
Willem de Zwijgerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.113 voor Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.328. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.113.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 61
€ 438.328[ € 416.185 – € 459.995 ]
Verkoper houdt over€ 432.256−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.245+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 61
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 422.052[ € 400.949 – € 443.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 438.328, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.052 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.113+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.328+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.244+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 422.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.113
Verwachte verkoopprijs€ 438.328
Verwachte vraagprijs€ 422.052
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtAnnakamp-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annakamp-West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)

Wonen in Annakamp-West

Annakamp-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 165, 5923BM Venlo
Frederik Hendrikstraat 165
1971 · 122 m²
€ 347.848
Straatbeeld van Graaf van Mansfeldstraat 13, 5923CB Venlo
Graaf van Mansfeldstraat 13
1972 · 117 m²
€ 370.970
Straatbeeld van Hertog Alvastraat 42, 5923CL Venlo
Hertog Alvastraat 42
1973 · 109 m²
€ 381.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.113 duidelijk in het hogere segment van Annakamp-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo waard?
Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.113 (bandbreedte € 378.499 – € 481.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annakamp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo is in oktober 2026 € 422.052 (bandbreedte € 400.949 – € 443.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo?
Voor Willem de Zwijgerstraat 61 adviseren wij een bod van € 438.328 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 61 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annakamp-West is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 61 ligt rond € 430.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annakamp-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.