Huiswaardemeter

Woningwaarde Dumasstraat 15

5924AH Venlo

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.295
+3,4%
[ € 390.100 – € 496.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.120[ € 413.364 – € 456.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.623[ € 429.072 – € 474.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Dumasstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.295 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.42512 maanden +3,4%
€ -2.19012 mnd vs. NL -0,5%
Dumasstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.295 voor Dumasstraat 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dumasstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.295.

Verwachte verkoopprijs Dumasstraat 15
€ 451.623[ € 429.072 – € 474.237 ]
Verkoper houdt over€ 445.405−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.805+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dumasstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Dumasstraat 15
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 435.120[ € 413.364 – € 456.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dumasstraat 15 adviseren wij in een bod van € 451.623, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 435.120 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.623+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.204+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dumasstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 435.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dumasstraat 15 in Venlo bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 443.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dumasstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.295
Verwachte verkoopprijs€ 451.623
Verwachte vraagprijs€ 435.120
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 35, 5924AV Venlo
Zolastraat 35
1976 · 189 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Mauriacstraat 21, 5924AL Venlo
Mauriacstraat 21
1976 · 161 m²
€ 417.033
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.295 ligt Dumasstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dumasstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dumasstraat 15 in Venlo.

Wat is Dumasstraat 15 in Venlo waard?
Dumasstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.295 (bandbreedte € 390.100 – € 496.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dumasstraat 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dumasstraat 15 in Venlo is in oktober 2026 € 435.120 (bandbreedte € 413.364 – € 456.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Dumasstraat 15 in Venlo?
Voor Dumasstraat 15 adviseren wij een bod van € 451.623 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dumasstraat 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dumasstraat 15 in Venlo bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dumasstraat 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dumasstraat 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dumasstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Dumasstraat 15 ligt rond € 443.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dumasstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dumasstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.