Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hugostraat 23

5924AK Venlo

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.247
+3,4%
[ € 400.617 – € 509.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.770[ € 424.432 – € 469.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.885[ € 440.560 – € 486.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hugostraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.247 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.81412 maanden +3,4%
€ -2.24912 mnd vs. NL -0,5%
Victor Hugostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.247 voor Victor Hugostraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hugostraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.885. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.247.

Verwachte verkoopprijs Victor Hugostraat 23
€ 463.885[ € 440.560 – € 486.935 ]
Verkoper houdt over€ 457.532−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.313+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hugostraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hugostraat 23
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 446.770[ € 424.432 – € 469.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hugostraat 23 adviseren wij in een bod van € 463.885, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.770 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.247+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.885+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.079+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hugostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 446.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hugostraat 23 in Venlo bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hugostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.247
Verwachte verkoopprijs€ 463.885
Verwachte vraagprijs€ 446.770
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 35, 5924AV Venlo
Zolastraat 35
1976 · 189 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Mauriacstraat 21, 5924AL Venlo
Mauriacstraat 21
1976 · 161 m²
€ 417.033
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.247 ligt Victor Hugostraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Victor Hugostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hugostraat 23 in Venlo.

Wat is Victor Hugostraat 23 in Venlo waard?
Victor Hugostraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.247 (bandbreedte € 400.617 – € 509.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hugostraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Victor Hugostraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 446.770 (bandbreedte € 424.432 – € 469.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hugostraat 23 in Venlo?
Voor Victor Hugostraat 23 adviseren wij een bod van € 463.885 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hugostraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hugostraat 23 in Venlo bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hugostraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hugostraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hugostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hugostraat 23 ligt rond € 455.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hugostraat 23?
Huishoudens in de buurt van Victor Hugostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.