Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hugostraat 28

5924AK Venlo

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.691
+3,4%
[ € 494.288 – € 629.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.116[ € 523.560 – € 578.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.468[ € 543.455 – € 600.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hugostraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.691 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,3%
+€ 18.27812 maanden +3,4%
€ -2.77412 mnd vs. NL -0,5%
Victor Hugostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.691 voor Victor Hugostraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hugostraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.691.

Verwachte verkoopprijs Victor Hugostraat 28
€ 572.468[ € 543.455 – € 600.662 ]
Verkoper houdt over€ 564.921−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.067+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hugostraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hugostraat 28
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 551.116[ € 523.560 – € 578.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hugostraat 28 adviseren wij in een bod van € 572.468, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.116 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.691+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.468+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.091+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hugostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 551.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hugostraat 28 in Venlo bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 561.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hugostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.691
Verwachte verkoopprijs€ 572.468
Verwachte vraagprijs€ 551.116
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 35, 5924AV Venlo
Zolastraat 35
1976 · 189 m²
€ 509.602
Straatbeeld van Mauriacstraat 21, 5924AL Venlo
Mauriacstraat 21
1976 · 161 m²
€ 417.033
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victor Hugostraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.691 duidelijk in het hogere segment van Vossener-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Victor Hugostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hugostraat 28 in Venlo.

Wat is Victor Hugostraat 28 in Venlo waard?
Victor Hugostraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.691 (bandbreedte € 494.288 – € 629.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hugostraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Victor Hugostraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 551.116 (bandbreedte € 523.560 – € 578.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hugostraat 28 in Venlo?
Voor Victor Hugostraat 28 adviseren wij een bod van € 572.468 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hugostraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hugostraat 28 in Venlo bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hugostraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hugostraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hugostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hugostraat 28 ligt rond € 561.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hugostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Victor Hugostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.