Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hugostraat 9

5924AK Venlo

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.151
+3,4%
[ € 353.893 – € 450.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.730[ € 374.994 – € 414.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.711[ € 389.244 – € 430.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hugostraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.151 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.08712 maanden +3,4%
€ -1.98612 mnd vs. NL -0,5%
Victor Hugostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.151 voor Victor Hugostraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hugostraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.711. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.151.

Verwachte verkoopprijs Victor Hugostraat 9
€ 409.711[ € 389.244 – € 430.217 ]
Verkoper houdt over€ 403.954−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.055+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hugostraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hugostraat 9
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 394.730[ € 374.994 – € 414.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hugostraat 9 adviseren wij in een bod van € 409.711, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.730 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.151+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.711+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.197+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hugostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hugostraat 9 in Venlo bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hugostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.151
Verwachte verkoopprijs€ 409.711
Verwachte vraagprijs€ 394.730
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Straatbeeld van Molièrelaan 162, 5924AN Venlo
Molièrelaan 162
1979 · 127 m²
€ 351.455
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.151 zit Victor Hugostraat 9 in het middensegment van Vossener-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Victor Hugostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hugostraat 9 in Venlo.

Wat is Victor Hugostraat 9 in Venlo waard?
Victor Hugostraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.151 (bandbreedte € 353.893 – € 450.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hugostraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Victor Hugostraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 394.730 (bandbreedte € 374.994 – € 414.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hugostraat 9 in Venlo?
Voor Victor Hugostraat 9 adviseren wij een bod van € 409.711 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hugostraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hugostraat 9 in Venlo bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hugostraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hugostraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hugostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hugostraat 9 ligt rond € 402.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hugostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Victor Hugostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.