Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molièrelaan 162, 5924AN Venlo

Woningwaarde Molièrelaan 162

5924AN Venlo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.455
+3,4%
[ € 309.280 – € 393.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.104[ € 326.899 – € 361.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.853[ € 340.956 – € 376.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Molièrelaan 162 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.455 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,3%
+€ 11.43712 maanden +3,4%
€ -1.73612 mnd vs. NL -0,5%
Molièrelaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.455 voor Molièrelaan 162 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molièrelaan 162 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.455.

Verwachte verkoopprijs Molièrelaan 162
€ 358.853[ € 340.956 – € 376.845 ]
Verkoper houdt over€ 353.656−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.180+€ 9.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molièrelaan 162 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Molièrelaan 162
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 344.104[ € 326.899 – € 361.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molièrelaan 162 adviseren wij in een bod van € 358.853, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.104 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.455+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.853+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.796+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molièrelaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 344.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molièrelaan 162 in Venlo bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 351.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molièrelaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.455
Verwachte verkoopprijs€ 358.853
Verwachte vraagprijs€ 344.104
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Straatbeeld van Mauriacstraat 21, 5924AL Venlo
Mauriacstraat 21
1976 · 161 m²
€ 417.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molièrelaan 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molièrelaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molièrelaan 162 in Venlo.

Wat is Molièrelaan 162 in Venlo waard?
Molièrelaan 162 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.455 (bandbreedte € 309.280 – € 393.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molièrelaan 162 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molièrelaan 162 in Venlo is in oktober 2026 € 344.104 (bandbreedte € 326.899 – € 361.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Molièrelaan 162 in Venlo?
Voor Molièrelaan 162 adviseren wij een bod van € 358.853 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molièrelaan 162 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molièrelaan 162 in Venlo bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molièrelaan 162 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molièrelaan 162 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molièrelaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molièrelaan 162 ligt rond € 351.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molièrelaan 162?
Huishoudens in de buurt van Molièrelaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.