Huiswaardemeter

Woningwaarde Molièrelaan 49

5924AM Venlo

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.599
+3,4%
[ € 294.447 – € 374.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.368[ € 311.000 – € 343.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.989[ € 324.684 – € 358.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Molièrelaan 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.599 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,3%
+€ 10.88812 maanden +3,4%
€ -1.65312 mnd vs. NL -0,5%
Molièrelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.599 voor Molièrelaan 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molièrelaan 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.989. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.599.

Verwachte verkoopprijs Molièrelaan 49
€ 341.989[ € 324.684 – € 358.860 ]
Verkoper houdt over€ 336.977−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.979+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molièrelaan 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Molièrelaan 49
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 327.368[ € 311.000 – € 343.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molièrelaan 49 adviseren wij in een bod van € 341.989, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.368 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.599+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.088+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molièrelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 327.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molièrelaan 49 in Venlo bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molièrelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.599
Verwachte verkoopprijs€ 341.989
Verwachte vraagprijs€ 327.368
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molièrelaan 162, 5924AN Venlo
Molièrelaan 162
1979 · 127 m²
€ 351.455
Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molièrelaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molièrelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molièrelaan 49 in Venlo.

Wat is Molièrelaan 49 in Venlo waard?
Molièrelaan 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.599 (bandbreedte € 294.447 – € 374.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molièrelaan 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molièrelaan 49 in Venlo is in oktober 2026 € 327.368 (bandbreedte € 311.000 – € 343.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Molièrelaan 49 in Venlo?
Voor Molièrelaan 49 adviseren wij een bod van € 341.989 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molièrelaan 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molièrelaan 49 in Venlo bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molièrelaan 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molièrelaan 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molièrelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molièrelaan 49 ligt rond € 334.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molièrelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Molièrelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.