Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malherbestraat 79, 5924AR Venlo

Woningwaarde Malherbestraat 79

5924AR Venlo

76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.254
+2,5%
[ € 213.184 – € 271.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.487[ € 224.663 – € 248.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.162[ € 235.671 – € 260.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Malherbestraat 79 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.254 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds mei +0,3%
+€ 5.80412 maanden +2,5%
€ -4.22312 mnd vs. NL -1,8%
Malherbestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.254 voor Malherbestraat 79 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malherbestraat 79 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.254.

Verwachte verkoopprijs Malherbestraat 79
€ 248.162[ € 235.671 – € 260.478 ]
Verkoper houdt over€ 244.182−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.275+€ 7.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malherbestraat 79 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Malherbestraat 79
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 236.487[ € 224.663 – € 248.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malherbestraat 79 adviseren wij in een bod van € 248.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.487 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.570+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malherbestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 236.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malherbestraat 79 in Venlo bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 242.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malherbestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.254
Verwachte verkoopprijs€ 248.162
Verwachte vraagprijs€ 236.487
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (7%)
C (24%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 333.357
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 338.997
Straatbeeld van Racinestraat 83, 5924BC Venlo
Racinestraat 83
1974 · 121 m²
€ 302.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.254 is Malherbestraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Vossener-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Malherbestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malherbestraat 79 in Venlo.

Wat is Malherbestraat 79 in Venlo waard?
Malherbestraat 79 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.254 (bandbreedte € 213.184 – € 271.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malherbestraat 79 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Malherbestraat 79 in Venlo is in juni 2026 € 236.487 (bandbreedte € 224.663 – € 248.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Malherbestraat 79 in Venlo?
Voor Malherbestraat 79 adviseren wij een bod van € 248.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malherbestraat 79 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Malherbestraat 79 in Venlo bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malherbestraat 79 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malherbestraat 79 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 5.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malherbestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Malherbestraat 79 ligt rond € 242.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malherbestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Malherbestraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.