Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goethelaan 41, 5924BV Venlo

Woningwaarde Goethelaan 41

5924BV Venlo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.350
+3,4%
[ € 313.588 – € 399.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.773[ € 331.334 – € 366.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.850[ € 345.581 – € 381.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethelaan 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.350 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.59612 maanden +3,4%
€ -1.76012 mnd vs. NL -0,5%
Goethelaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.350 voor Goethelaan 41 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethelaan 41 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.850. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.350.

Verwachte verkoopprijs Goethelaan 41
€ 363.850[ € 345.581 – € 381.959 ]
Verkoper houdt over€ 358.598−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.277+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethelaan 41 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Goethelaan 41
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 348.773[ € 331.334 – € 366.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethelaan 41 adviseren wij in een bod van € 363.850, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.773 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.350+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.850+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.043+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethelaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 348.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethelaan 41 in Venlo bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 356.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethelaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.350
Verwachte verkoopprijs€ 363.850
Verwachte vraagprijs€ 348.773
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malherbestraat 79, 5924AR Venlo
Malherbestraat 79
1977 · 76 m²
€ 245.280
Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Straatbeeld van Vossenerlaan 83, 5924AC Venlo
Vossenerlaan 83
1977 · 115 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.350 ligt Goethelaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goethelaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethelaan 41 in Venlo.

Wat is Goethelaan 41 in Venlo waard?
Goethelaan 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.350 (bandbreedte € 313.588 – € 399.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goethelaan 41 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Goethelaan 41 in Venlo is in oktober 2026 € 348.773 (bandbreedte € 331.334 – € 366.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Goethelaan 41 in Venlo?
Voor Goethelaan 41 adviseren wij een bod van € 363.850 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goethelaan 41 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Goethelaan 41 in Venlo bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goethelaan 41 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goethelaan 41 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethelaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Goethelaan 41 ligt rond € 356.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goethelaan 41?
Huishoudens in de buurt van Goethelaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.