Huiswaardemeter

Woningwaarde La Fontainestraat 33

5924AX Venlo

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.749
+3,4%
[ € 370.259 – € 471.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.575[ € 391.946 – € 433.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.085[ € 407.624 – € 450.532 ]

Wat is mijn huis waard?

La Fontainestraat 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.749 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.69212 maanden +3,4%
€ -2.07812 mnd vs. NL -0,5%
La Fontainestraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.749 voor La Fontainestraat 33 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Fontainestraat 33 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.085. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.749.

Verwachte verkoopprijs La Fontainestraat 33
€ 429.085[ € 407.624 – € 450.532 ]
Verkoper houdt over€ 423.115−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.817+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Fontainestraat 33 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs La Fontainestraat 33
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 412.575[ € 391.946 – € 433.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Fontainestraat 33 adviseren wij in een bod van € 429.085, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.575 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.749+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.085+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.539+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Fontainestraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 412.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Fontainestraat 33 in Venlo bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Fontainestraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.749
Verwachte verkoopprijs€ 429.085
Verwachte vraagprijs€ 412.575
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Straatbeeld van Mauriacstraat 21, 5924AL Venlo
Mauriacstraat 21
1976 · 161 m²
€ 417.033
Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.749 ligt La Fontainestraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over La Fontainestraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Fontainestraat 33 in Venlo.

Wat is La Fontainestraat 33 in Venlo waard?
La Fontainestraat 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.749 (bandbreedte € 370.259 – € 471.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 33 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 33 in Venlo is in oktober 2026 € 412.575 (bandbreedte € 391.946 – € 433.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op La Fontainestraat 33 in Venlo?
Voor La Fontainestraat 33 adviseren wij een bod van € 429.085 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Fontainestraat 33 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van La Fontainestraat 33 in Venlo bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Fontainestraat 33 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Fontainestraat 33 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Fontainestraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van La Fontainestraat 33 ligt rond € 420.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Fontainestraat 33?
Huishoudens in de buurt van La Fontainestraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.