Huiswaardemeter

Woningwaarde La Fontainestraat 12

5924AZ Venlo

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.064
+3,4%
[ € 367.016 – € 467.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.082[ € 388.628 – € 429.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.202[ € 403.784 – € 446.288 ]

Wat is mijn huis waard?

La Fontainestraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.064 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,3%
+€ 13.57212 maanden +3,4%
€ -2.06012 mnd vs. NL -0,5%
La Fontainestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.064 voor La Fontainestraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Fontainestraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.202. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.064.

Verwachte verkoopprijs La Fontainestraat 12
€ 425.202[ € 403.784 – € 446.288 ]
Verkoper houdt over€ 419.275−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.856+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Fontainestraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs La Fontainestraat 12
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 409.082[ € 388.628 – € 429.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Fontainestraat 12 adviseren wij in een bod van € 425.202, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.082 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.064+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.202+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.462+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Fontainestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Fontainestraat 12 in Venlo bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 417.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Fontainestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.064
Verwachte verkoopprijs€ 425.202
Verwachte vraagprijs€ 409.082
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Straatbeeld van Molièrelaan 162, 5924AN Venlo
Molièrelaan 162
1979 · 127 m²
€ 351.455
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.064 ligt La Fontainestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossener-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over La Fontainestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Fontainestraat 12 in Venlo.

Wat is La Fontainestraat 12 in Venlo waard?
La Fontainestraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.064 (bandbreedte € 367.016 – € 467.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van La Fontainestraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 409.082 (bandbreedte € 388.628 – € 429.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op La Fontainestraat 12 in Venlo?
Voor La Fontainestraat 12 adviseren wij een bod van € 425.202 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Fontainestraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van La Fontainestraat 12 in Venlo bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Fontainestraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Fontainestraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Fontainestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van La Fontainestraat 12 ligt rond € 417.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Fontainestraat 12?
Huishoudens in de buurt van La Fontainestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.