Huiswaardemeter

Woningwaarde La Fontainestraat 14

5924AZ Venlo

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.350
+3,4%
[ € 353.188 – € 449.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.852[ € 374.159 – € 413.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.797[ € 388.377 – € 429.260 ]

Wat is mijn huis waard?

La Fontainestraat 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.350 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.06112 maanden +3,4%
€ -1.98212 mnd vs. NL -0,5%
La Fontainestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.350 voor La Fontainestraat 14 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Fontainestraat 14 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.797. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.350.

Verwachte verkoopprijs La Fontainestraat 14
€ 409.797[ € 388.377 – € 429.260 ]
Verkoper houdt over€ 404.039−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.143+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.039

Wat is de vraagprijs?

La Fontainestraat 14 in Venlo staat in te koop voor € 393.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Vraagprijs La Fontainestraat 14
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 393.852[ € 374.159 – € 413.545 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Fontainestraat 14 adviseren wij in een bod van € 409.797, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 393.852 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.350+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.797+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.287+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Fontainestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 393.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Fontainestraat 14 in Venlo bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Fontainestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.350
Verwachte verkoopprijs€ 409.797
Vraagprijs€ 393.852
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Straatbeeld van Molièrelaan 162, 5924AN Venlo
Molièrelaan 162
1979 · 127 m²
€ 351.455
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.350 zit La Fontainestraat 14 in het middensegment van Vossener-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over La Fontainestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Fontainestraat 14 in Venlo.

Wat is La Fontainestraat 14 in Venlo waard?
La Fontainestraat 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.350 (bandbreedte € 353.188 – € 449.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de vraagprijs van La Fontainestraat 14 in Venlo?
La Fontainestraat 14 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 393.852. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op La Fontainestraat 14 in Venlo?
Voor La Fontainestraat 14 adviseren wij een bod van € 409.797 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Fontainestraat 14 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van La Fontainestraat 14 in Venlo bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Fontainestraat 14 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Fontainestraat 14 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Fontainestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van La Fontainestraat 14 ligt rond € 401.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Fontainestraat 14?
Huishoudens in de buurt van La Fontainestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.