Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimmstraat 8

5924EC Venlo

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.786
+3,4%
[ € 262.932 – € 334.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.537[ € 277.910 – € 307.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.169[ € 289.860 – € 320.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimmstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.786 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.72312 maanden +3,4%
€ -1.47612 mnd vs. NL -0,5%
Grimmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.786 voor Grimmstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimmstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.169. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.786.

Verwachte verkoopprijs Grimmstraat 8
€ 305.169[ € 289.860 – € 320.372 ]
Verkoper houdt over€ 300.562−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.422+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimmstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Grimmstraat 8
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 292.537[ € 277.910 – € 307.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 305.169, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.537 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.169+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.427+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 292.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimmstraat 8 in Venlo bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 298.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.786
Verwachte verkoopprijs€ 305.169
Verwachte vraagprijs€ 292.537
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Centrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (7%)
C (21%)
D (13%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Centrum

Vossener-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goethelaan 41, 5924BV Venlo
Goethelaan 41
1978 · 92 m²
€ 356.350
Straatbeeld van Malherbestraat 79, 5924AR Venlo
Malherbestraat 79
1977 · 76 m²
€ 245.280
Straatbeeld van Grimmstraat 45, 5924EA Venlo
Grimmstraat 45
1977 · 113 m²
€ 337.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grimmstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grimmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimmstraat 8 in Venlo.

Wat is Grimmstraat 8 in Venlo waard?
Grimmstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.786 (bandbreedte € 262.932 – € 334.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimmstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Grimmstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 292.537 (bandbreedte € 277.910 – € 307.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimmstraat 8 in Venlo?
Voor Grimmstraat 8 adviseren wij een bod van € 305.169 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimmstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grimmstraat 8 in Venlo bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimmstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimmstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Centrum is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Grimmstraat 8 ligt rond € 298.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grimmstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.