Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltairestraat 10

5924EH Venlo

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.225
+3,4%
[ € 417.318 – € 531.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.149[ € 441.892 – € 488.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.478[ € 459.126 – € 507.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltairestraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.225 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.43212 maanden +3,4%
€ -2.34212 mnd vs. NL -0,5%
Voltairestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.225 voor Voltairestraat 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltairestraat 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.478. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.225.

Verwachte verkoopprijs Voltairestraat 10
€ 483.478[ € 459.126 – € 507.454 ]
Verkoper houdt over€ 476.910−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.298+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltairestraat 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Voltairestraat 10
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 465.149[ € 441.892 – € 488.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltairestraat 10 adviseren wij in een bod van € 483.478, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.149 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.225+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.478+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.652+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltairestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltairestraat 10 in Venlo bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 474.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltairestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.225
Verwachte verkoopprijs€ 483.478
Verwachte vraagprijs€ 465.149
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Straatbeeld van Molièrelaan 162, 5924AN Venlo
Molièrelaan 162
1979 · 127 m²
€ 351.455
Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltairestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.225 duidelijk in het hogere segment van Vossener-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltairestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltairestraat 10 in Venlo.

Wat is Voltairestraat 10 in Venlo waard?
Voltairestraat 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.225 (bandbreedte € 417.318 – € 531.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltairestraat 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Voltairestraat 10 in Venlo is in oktober 2026 € 465.149 (bandbreedte € 441.892 – € 488.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltairestraat 10 in Venlo?
Voor Voltairestraat 10 adviseren wij een bod van € 483.478 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltairestraat 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voltairestraat 10 in Venlo bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltairestraat 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltairestraat 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltairestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Voltairestraat 10 ligt rond € 474.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltairestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Voltairestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.