Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltairestraat 30

5924EH Venlo

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.395
+3,4%
[ € 405.148 – € 515.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.600[ € 429.020 – € 474.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.361[ € 445.752 – € 492.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltairestraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.395 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,3%
+€ 14.98212 maanden +3,4%
€ -2.27412 mnd vs. NL -0,5%
Voltairestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.395 voor Voltairestraat 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltairestraat 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.361. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.395.

Verwachte verkoopprijs Voltairestraat 30
€ 469.361[ € 445.752 – € 492.673 ]
Verkoper houdt over€ 462.948−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.898+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltairestraat 30 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Voltairestraat 30
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 451.600[ € 429.020 – € 474.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltairestraat 30 adviseren wij in een bod van € 469.361, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.600 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.395+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.361+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.829+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltairestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 451.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltairestraat 30 in Venlo bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 460.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltairestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.395
Verwachte verkoopprijs€ 469.361
Verwachte vraagprijs€ 451.600
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (23%)
C (59%)
D (4%)

Wonen in Vossener-Zuid

Vossener-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diderotstraat 1, 5924EG Venlo
Diderotstraat 1
1978 · 152 m²
€ 412.411
Straatbeeld van Mauriacstraat 21, 5924AL Venlo
Mauriacstraat 21
1976 · 161 m²
€ 417.033
Straatbeeld van Zolastraat 29, 5924AV Venlo
Zolastraat 29
1976 · 130 m²
€ 343.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltairestraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.395 duidelijk in het hogere segment van Vossener-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltairestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltairestraat 30 in Venlo.

Wat is Voltairestraat 30 in Venlo waard?
Voltairestraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.395 (bandbreedte € 405.148 – € 515.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltairestraat 30 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Voltairestraat 30 in Venlo is in oktober 2026 € 451.600 (bandbreedte € 429.020 – € 474.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltairestraat 30 in Venlo?
Voor Voltairestraat 30 adviseren wij een bod van € 469.361 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltairestraat 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Voltairestraat 30 in Venlo bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltairestraat 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltairestraat 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltairestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Voltairestraat 30 ligt rond € 460.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltairestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Voltairestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.