Huiswaardemeter

Woningwaarde Dickenslaan 90

5924VZ Venlo

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.775
+3,4%
[ € 264.682 – € 336.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.261[ € 279.548 – € 308.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.433[ € 291.848 – € 322.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Dickenslaan 90 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.775 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.78812 maanden +3,4%
€ -1.48512 mnd vs. NL -0,5%
Dickenslaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.775 voor Dickenslaan 90 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dickenslaan 90 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.433. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.775.

Verwachte verkoopprijs Dickenslaan 90
€ 307.433[ € 291.848 – € 322.569 ]
Verkoper houdt over€ 302.801−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.732+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dickenslaan 90 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Verwachte vraagprijs Dickenslaan 90
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 294.261[ € 279.548 – € 308.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dickenslaan 90 adviseren wij in een bod van € 307.433, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.261 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.775+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.433+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.805+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dickenslaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 294.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dickenslaan 90 in Venlo bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 300.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dickenslaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.775
Verwachte verkoopprijs€ 307.433
Verwachte vraagprijs€ 294.261
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (43%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Noord

Vossener-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byronstraat 2, 5924XM Venlo
Byronstraat 2
1975 · 138 m²
€ 308.474
Straatbeeld van Orwellstraat 14, 5924XD Venlo
Orwellstraat 14
1974 · 134 m²
€ 308.210
Straatbeeld van Dickenslaan 71, 5924VR Venlo
Dickenslaan 71
1978 · 135 m²
€ 337.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dickenslaan 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dickenslaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dickenslaan 90 in Venlo.

Wat is Dickenslaan 90 in Venlo waard?
Dickenslaan 90 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.775 (bandbreedte € 264.682 – € 336.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dickenslaan 90 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dickenslaan 90 in Venlo is in oktober 2026 € 294.261 (bandbreedte € 279.548 – € 308.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Dickenslaan 90 in Venlo?
Voor Dickenslaan 90 adviseren wij een bod van € 307.433 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dickenslaan 90 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dickenslaan 90 in Venlo bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dickenslaan 90 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dickenslaan 90 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dickenslaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Dickenslaan 90 ligt rond € 300.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dickenslaan 90?
Huishoudens in de buurt van Dickenslaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.