Huiswaardemeter
Straatbeeld van Byronstraat 2, 5924XM Venlo

Woningwaarde Byronstraat 2

5924XM Venlo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.668
+2,5%
[ € 268.108 – € 341.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.252[ € 283.339 – € 313.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.222[ € 295.523 – € 326.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Byronstraat 2 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.668 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds mei +0,3%
+€ 7.30012 maanden +2,5%
€ -5.31012 mnd vs. NL -1,8%
Byronstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.668 voor Byronstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byronstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.668.

Verwachte verkoopprijs Byronstraat 2
€ 311.222[ € 295.523 – € 326.631 ]
Verkoper houdt over€ 306.549−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.596+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byronstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Byronstraat 2
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 298.252[ € 283.339 – € 313.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 487.502[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byronstraat 2 adviseren wij in een bod van € 311.222, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.252 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.222+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.783+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byronstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byronstraat 2 in Venlo bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 304.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byronstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.668
Verwachte verkoopprijs€ 311.222
Verwachte vraagprijs€ 298.252
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (47%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Noord

Vossener-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orwellstraat 14, 5924XD Venlo
Orwellstraat 14
1974 · 134 m²
€ 304.407
Straatbeeld van Byronstraat 52, 5924XN Venlo
Byronstraat 52
1975 · 123 m²
€ 311.381
Straatbeeld van Orwellstraat 30, 5924XD Venlo
Orwellstraat 30
1974 · 119 m²
€ 320.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Byronstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Byronstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byronstraat 2 in Venlo.

Wat is Byronstraat 2 in Venlo waard?
Byronstraat 2 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.668 (bandbreedte € 268.108 – € 341.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byronstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Byronstraat 2 in Venlo is in juni 2026 € 298.252 (bandbreedte € 283.339 – € 313.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Byronstraat 2 in Venlo?
Voor Byronstraat 2 adviseren wij een bod van € 311.222 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byronstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Byronstraat 2 in Venlo bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byronstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byronstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byronstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Byronstraat 2 ligt rond € 304.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byronstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Byronstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.