Huiswaardemeter

Woningwaarde Orwellstraat 3

5924XB Venlo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.293
+3,4%
[ € 264.258 – € 336.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.796[ € 279.106 – € 308.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.933[ € 291.387 – € 322.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Orwellstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.293 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,3%
+€ 9.77212 maanden +3,4%
€ -1.48312 mnd vs. NL -0,5%
Orwellstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.293 voor Orwellstraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orwellstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.293.

Verwachte verkoopprijs Orwellstraat 3
€ 306.933[ € 291.387 – € 322.059 ]
Verkoper houdt over€ 302.307−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.222+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orwellstraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Orwellstraat 3
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 293.796[ € 279.106 – € 308.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orwellstraat 3 adviseren wij in een bod van € 306.933, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.796 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.293+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.933+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.280+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orwellstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 293.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orwellstraat 3 in Venlo bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 300.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orwellstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.293
Verwachte verkoopprijs€ 306.933
Verwachte vraagprijs€ 293.796
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (43%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Noord

Vossener-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orwellstraat 30, 5924XD Venlo
Orwellstraat 30
1974 · 119 m²
€ 324.320
Straatbeeld van Byronstraat 52, 5924XN Venlo
Byronstraat 52
1975 · 123 m²
€ 315.271
Straatbeeld van Byronstraat 58, 5924XN Venlo
Byronstraat 58
1975 · 123 m²
€ 347.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orwellstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossener-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orwellstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orwellstraat 3 in Venlo.

Wat is Orwellstraat 3 in Venlo waard?
Orwellstraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.293 (bandbreedte € 264.258 – € 336.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orwellstraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Orwellstraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 293.796 (bandbreedte € 279.106 – € 308.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Orwellstraat 3 in Venlo?
Voor Orwellstraat 3 adviseren wij een bod van € 306.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orwellstraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Orwellstraat 3 in Venlo bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orwellstraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orwellstraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orwellstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Orwellstraat 3 ligt rond € 300.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orwellstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Orwellstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.