Huiswaardemeter

Woningwaarde Orwellstraat 40

5924XD Venlo

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.007
+3,4%
[ € 270.166 – € 343.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.387[ € 285.368 – € 315.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.773[ € 297.924 – € 329.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Orwellstraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.007 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%
+€ 9.99012 maanden +3,4%
€ -1.51712 mnd vs. NL -0,5%
Orwellstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.007 voor Orwellstraat 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orwellstraat 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.773. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.007.

Verwachte verkoopprijs Orwellstraat 40
€ 313.773[ € 297.924 – € 329.284 ]
Verkoper houdt over€ 309.071−€ 4.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.198+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orwellstraat 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Orwellstraat 40
Onder gem. in VossenerBoven gem.
€ 300.387[ € 285.368 – € 315.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in Vossener
€ 364.188[ € 300.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orwellstraat 40 adviseren wij in een bod van € 313.773, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.387 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.007+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.462+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orwellstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orwellstraat 40 in Venlo bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 307.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orwellstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.007
Verwachte verkoopprijs€ 313.773
Verwachte vraagprijs€ 300.387
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVossener-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossener-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (43%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)

Wonen in Vossener-Noord

Vossener-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orwellstraat 30, 5924XD Venlo
Orwellstraat 30
1974 · 119 m²
€ 324.320
Straatbeeld van Byronstraat 52, 5924XN Venlo
Byronstraat 52
1975 · 123 m²
€ 315.271
Straatbeeld van Byronstraat 58, 5924XN Venlo
Byronstraat 58
1975 · 123 m²
€ 347.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.007 zit Orwellstraat 40 in het middensegment van Vossener-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orwellstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orwellstraat 40 in Venlo.

Wat is Orwellstraat 40 in Venlo waard?
Orwellstraat 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.007 (bandbreedte € 270.166 – € 343.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossener-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orwellstraat 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Orwellstraat 40 in Venlo is in oktober 2026 € 300.387 (bandbreedte € 285.368 – € 315.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Orwellstraat 40 in Venlo?
Voor Orwellstraat 40 adviseren wij een bod van € 313.773 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orwellstraat 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Orwellstraat 40 in Venlo bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orwellstraat 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orwellstraat 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orwellstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossener-Noord is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Orwellstraat 40 ligt rond € 307.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orwellstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Orwellstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossener-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.