Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidestraat 3

5925BM Venlo

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.533
+3,4%
[ € 318.149 – € 404.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.681[ € 335.997 – € 371.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.559[ € 350.781 – € 387.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidestraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.533 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.76512 maanden +3,4%
€ -1.78512 mnd vs. NL -0,5%
Dopheidestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.533 voor Dopheidestraat 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidestraat 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.533.

Verwachte verkoopprijs Dopheidestraat 3
€ 369.559[ € 350.781 – € 387.705 ]
Verkoper houdt over€ 364.244−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.100+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidestraat 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidestraat 3
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 353.681[ € 335.997 – € 371.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidestraat 3 adviseren wij in een bod van € 369.559, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.681 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.533+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.559+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.037+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 353.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidestraat 3 in Venlo bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 361.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.533
Verwachte verkoopprijs€ 369.559
Verwachte vraagprijs€ 353.681
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopstraat 44, 5925BP Venlo
Klimopstraat 44
1988 · 115 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Klingerbergsingel 201, 5925AH Venlo
Klingerbergsingel 201
1987 · 122 m²
€ 398.283
Straatbeeld van Mahoniestraat 23, 5925HD Venlo
Mahoniestraat 23
1987 · 138 m²
€ 383.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheidestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klingerberg-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheidestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidestraat 3 in Venlo.

Wat is Dopheidestraat 3 in Venlo waard?
Dopheidestraat 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.533 (bandbreedte € 318.149 – € 404.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidestraat 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dopheidestraat 3 in Venlo is in oktober 2026 € 353.681 (bandbreedte € 335.997 – € 371.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidestraat 3 in Venlo?
Voor Dopheidestraat 3 adviseren wij een bod van € 369.559 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidestraat 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidestraat 3 in Venlo bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidestraat 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidestraat 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidestraat 3 ligt rond € 361.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dopheidestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.