Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Wassum 49

5925HA Venlo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.854
+3,4%
[ € 438.112 – € 557.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.403[ € 463.983 – € 512.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.487[ € 482.078 – € 532.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Wassum 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.854 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,3%
+€ 16.20112 maanden +3,4%
€ -2.45912 mnd vs. NL -0,5%
Aan de Wassum 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.854 voor Aan de Wassum 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Wassum 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.854.

Verwachte verkoopprijs Aan de Wassum 49
€ 507.487[ € 482.078 – € 532.823 ]
Verkoper houdt over€ 500.655−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.787+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Wassum 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Wassum 49
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 488.403[ € 463.983 – € 512.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 514.681[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Wassum 49 adviseren wij in een bod van € 507.487, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.403 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.854+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.487+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.861+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Wassum 49 zal in bij een vraagprijs van € 488.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Wassum 49 in Venlo bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Wassum 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.854
Verwachte verkoopprijs€ 507.487
Verwachte vraagprijs€ 488.403
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahoniestraat 23, 5925HD Venlo
Mahoniestraat 23
1987 · 138 m²
€ 383.325
Straatbeeld van Klingerbergsingel 201, 5925AH Venlo
Klingerbergsingel 201
1987 · 122 m²
€ 398.283
Straatbeeld van Klimopstraat 44, 5925BP Venlo
Klimopstraat 44
1988 · 115 m²
€ 382.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Wassum 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.854 duidelijk in het hogere segment van Klingerberg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan de Wassum 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Wassum 49 in Venlo.

Wat is Aan de Wassum 49 in Venlo waard?
Aan de Wassum 49 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.854 (bandbreedte € 438.112 – € 557.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Wassum 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Aan de Wassum 49 in Venlo is in oktober 2026 € 488.403 (bandbreedte € 463.983 – € 512.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Wassum 49 in Venlo?
Voor Aan de Wassum 49 adviseren wij een bod van € 507.487 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Wassum 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Wassum 49 in Venlo bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Wassum 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Wassum 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Wassum 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Wassum 49 ligt rond € 497.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Wassum 49?
Huishoudens in de buurt van Aan de Wassum 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.