Woningwaarde Framboosstraat 30, Venlo (5925HH)

Wat is mijn huis waard?

Framboosstraat 30 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.140 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 7.33512 maanden +2,5%+2,5%

€ -5.33612 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Framboosstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.140 voor Framboosstraat 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framboosstraat 30 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.730. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.140.

Verwachte verkoopprijs Framboosstraat 30

€ 312.730[ € 297.131 – € 328.407 ]

Verkoper houdt over€ 308.040−€ 4.690 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 321.135+€ 8.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 308.040

Wat is de vraagprijs?

Framboosstraat 30 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 299.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs Framboosstraat 30

Onder gem. in VenloBoven gem.

€ 299.587[ € 284.608 – € 314.566 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]

Gem. vraagprijs in Venlo

€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framboosstraat 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 312.730, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 299.587 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.140+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.730+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 328.367+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framboosstraat 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 299.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framboosstraat 30 in Venlo bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 306.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 153.000€ 459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Framboosstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte100 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.140

Verwachte verkoopprijs€ 312.730

Vraagprijs€ 299.587

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (22%)

B (20%)

C (50%)

D (5%)

E (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Klingerbergsingel 201

Klingerbergsingel 201

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.140 is Framboosstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Klingerberg-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Framboosstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framboosstraat 30 in Venlo.

Wat is Framboosstraat 30 in Venlo waard?

Framboosstraat 30 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.140 (bandbreedte € 269.403 – € 342.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.

Wat is de vraagprijs van Framboosstraat 30 in Venlo?

Framboosstraat 30 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 299.587. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Framboosstraat 30 in Venlo?

Voor Framboosstraat 30 adviseren wij een bod van € 312.730 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Framboosstraat 30 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Framboosstraat 30 in Venlo bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Framboosstraat 30 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Framboosstraat 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framboosstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Framboosstraat 30 ligt rond € 306.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Framboosstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Framboosstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Framboosstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde