Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenderstraat 258

5925NB Venlo

Te koop
187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.571
+2,5%
[ € 348.982 – € 444.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.156[ € 386.306 – € 426.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderstraat 258 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.571 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,3%
+€ 9.50212 maanden +2,5%
€ -6.91212 mnd vs. NL -1,8%
Boekenderstraat 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.571 voor Boekenderstraat 258 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderstraat 258 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.156. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.571.

Verwachte verkoopprijs Boekenderstraat 258
€ 404.156[ € 386.306 – € 426.970 ]
Verkoper houdt over€ 398.460−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.389+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.460

Wat is de vraagprijs?

Boekenderstraat 258 in Venlo staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.083 per m².

Vraagprijs Boekenderstraat 258
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.083[ € 1.979 – € 2.187 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 483.436[ € 100.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderstraat 258 adviseren wij in een bod van € 404.156, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.571+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.156+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.364+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderstraat 258 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderstraat 258 in Venlo bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 396.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderstraat 258

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte1.412 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.571
Verwachte verkoopprijs€ 404.156
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlo 12, 5925HB Venlo
Everlo 12
1990 · 149 m²
€ 425.951
Straatbeeld van Klingerbergsingel 201, 5925AH Venlo
Klingerbergsingel 201
1987 · 122 m²
€ 393.369
Straatbeeld van Mahoniestraat 18, 5925HC Venlo
Mahoniestraat 18
1987 · 151 m²
€ 372.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.571 zit Boekenderstraat 258 in het middensegment van Klingerberg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boekenderstraat 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderstraat 258 in Venlo.

Wat is Boekenderstraat 258 in Venlo waard?
Boekenderstraat 258 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.571 (bandbreedte € 348.982 – € 444.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boekenderstraat 258 in Venlo?
Boekenderstraat 258 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderstraat 258 in Venlo?
Voor Boekenderstraat 258 adviseren wij een bod van € 404.156 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenderstraat 258 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenderstraat 258 in Venlo bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderstraat 258 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenderstraat 258 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenderstraat 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Boekenderstraat 258 ligt rond € 396.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenderstraat 258?
Huishoudens in de buurt van Boekenderstraat 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.