Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekenderhofweg 50

5925NE Venlo

263 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.697
+3,4%
[ € 740.693 – € 942.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.922[ € 790.326 – € 873.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.587[ € 809.294 – € 894.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekenderhofweg 50 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.697 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,3%
+€ 27.39012 maanden +3,4%
€ -4.15712 mnd vs. NL -0,5%
Boekenderhofweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.697 voor Boekenderhofweg 50 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekenderhofweg 50 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.587. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.697.

Verwachte verkoopprijs Boekenderhofweg 50
€ 851.587[ € 809.294 – € 894.482 ]
Verkoper houdt over€ 840.970−€ 10.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.769+€ 19.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekenderhofweg 50 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Boekenderhofweg 50
Onder gem. in VenloBoven gem.
€ 831.922[ € 790.326 – € 873.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Venlo
€ 517.167[ € 150.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekenderhofweg 50 adviseren wij in een bod van € 851.587, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.922 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.697+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.587+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.166+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekenderhofweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 831.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekenderhofweg 50 in Venlo bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 841.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 73
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekenderhofweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.697
Verwachte verkoopprijs€ 851.587
Verwachte vraagprijs€ 831.922
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKlingerberg-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingerberg-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Klingerberg-Noord

Klingerberg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everlo 12, 5925HB Venlo
Everlo 12
1990 · 149 m²
€ 431.272
Straatbeeld van Klimopstraat 44, 5925BP Venlo
Klimopstraat 44
1988 · 115 m²
€ 382.871
Straatbeeld van Klingerbergsingel 201, 5925AH Venlo
Klingerbergsingel 201
1987 · 122 m²
€ 398.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekenderhofweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.697 duidelijk in het hogere segment van Klingerberg-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekenderhofweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekenderhofweg 50 in Venlo.

Wat is Boekenderhofweg 50 in Venlo waard?
Boekenderhofweg 50 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.697 (bandbreedte € 740.693 – € 942.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingerberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekenderhofweg 50 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Boekenderhofweg 50 in Venlo is in oktober 2026 € 831.922 (bandbreedte € 790.326 – € 873.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekenderhofweg 50 in Venlo?
Voor Boekenderhofweg 50 adviseren wij een bod van € 851.587 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekenderhofweg 50 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekenderhofweg 50 in Venlo bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekenderhofweg 50 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekenderhofweg 50 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 27.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekenderhofweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingerberg-Noord is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Boekenderhofweg 50 ligt rond € 841.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekenderhofweg 50?
Huishoudens in de buurt van Boekenderhofweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingerberg-Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.